Risico’s van beleggen in vastgoed: is het echt zo rooskleurig?
Een droom voor velen: een passief inkomen genereren met vastgoedbeleggingen. De krantenkoppen vliegen je om de oren met verhalen over skyrocketing prijzen en glansrijke rendementen. Maar is de realiteit zo rooskleurig? In deze blogpost belichten we de risico’s van beleggen in vastgoed, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Buro philip van den hurk staat al jarenlang klaar om haar cliënten te begeleiden bij hun financiële planning. We geloven in een transparante en heldere aanpak, en dat geldt zeker ook voor de risico’s van beleggen.
Leegstandsrisico
Vastgoed is een illiquide belegging. Je kunt er niet zomaar tussenuit stappen als je geld nodig hebt. Dit kan problematisch zijn als je onverwachte uitgaven hebt of je wilt verkopen in een dalende markt.
Renterisico
De hypotheekrente kan stijgen, wat je maandelijkse lasten verhoogt en je rendement verkleint. Let op: de huidige lage rentetarieven zijn geen garantie voor de toekomst.
Huurdersrisico
Je kunt te maken krijgen met leegstand of huurders die hun huur niet (op tijd) betalen. Dit kan een flinke impact hebben op je inkomsten. Zorgvuldige screening van potentiële huurders is cruciaal.
Onderhoudsrisico
Vastgoed vergt onderhoud. Onvoorziene reparaties of renovaties kunnen flink in de papieren lopen. Stel een realistische onderhoudsbegroting op om onaangename verrassingen te voorkomen.
Marktwaarderisico
De waarde van je vastgoed kan dalen door economische factoren, leegstand of veranderingen in de omgeving. Dit kan betekenen dat je minder overhoudt als je het pand wilt verkopen.
Complexiteit
Vastgoedbeleggen is complex. Je moet kennis hebben van de markt, de wet- en regelgeving en het beheer van vastgoed. Schakel indien nodig professionele hulp in.
Natuurlijk zijn er nog tal van andere factoren die je moet overwegen, zoals je financiële doelstellingen, risicoprofiel en beleggingshorizon. Buro philip van den hurk helpt je graag bij het maken van de juiste keuzes voor jouw situatie. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.